花24万元买的车位竟然不通电梯！城北一小区业主收房时“傻眼”了

潮新闻客户端 记者(jìzhě) 陈宇洁 上月底，杭州城北桃源板块的一新(yīxīn)楼盘迎来交付(jiāofù)。小区业主很快就发现了一个大(dà)问题：部分业主所在楼幢的电梯竟然不能直达负二层的地下车库。 这究竟是怎么一回事，记者近日前往该小区了解情况(qíngkuàng)。 小区实拍 陈宇洁/摄(shè) 2幢电梯按钮(ànniǔ) 陈宇洁/摄 “太不方便了！”2幢业主余(yú)先生向潮新闻记者大吐苦水，“我们现在买了东西(dōngxī)，都要大包小包(bāoxiǎobāo)在负二层找斜坡，到了负一层后还要绕来绕去找单元门，最后才能坐上回家的电梯。” 通往负二层的斜坡 陈宇洁(chényǔjié)/摄 业主带着记者走了一趟“回家的路”，从自家车位绕到(ràodào)了通向负一层的斜坡(xiépō)，走完斜坡，再找到2幢的单元入口，整个过程要多走好几分钟路，即便是位于2幢电梯旁的安全楼梯也只能(zhǐnéng)到负一层，无法继续下(xià)行至负二层。 2幢(chuáng)安全通道 陈宇洁/摄 余先生还提到，当时购买房子时，对于这(zhè)个情况，并不知情，销售(xiāoshòu)也没有说(shuō)明。记者联系上了余先生当时的销售胡小姐，对方表示(biǎoshì)关于到不了B2层这一情况，早在售楼的时候，肯定是告知的，具体是口头说的还是线上说的不能确定。 记者实地(shídì)查看发现，整个小区共11幢，仅(jǐn)有1、3、4幢可以直达负一层和负二层，其余(qíyú)8栋楼买了负二层车位的业主都面临同样(tóngyàng)的困扰。除了通过两层之间的车行斜坡步行上到负一层外，还有一种方式是从1、3、4幢的电梯上到负一层，再走回自己楼幢单元。两种(liǎngzhǒng)方式都不方便。 对于老人和小孩来说，行走在车子通行的(de)斜坡，还有安全隐患。 负二层地下(dìxià)车库 陈宇洁/摄 业主甘女士说(shuō)：“满怀期待来收房，看到车位直接傻眼了(le)，电梯不能直接到达车位所在的楼层，我们买车位的意义都没有了。”甘女士在买房时就(jiù)购买了位于负二层的车位，当时一共花了24万元。她说:“当时买这个房子(fángzi)的时候，销售没有告知(gàozhī)不能直达负二层的情况，规划图纸里我们也没看到相关描述。” 对此，记者联系了(le)楼盘开发商相关(xiāngguān)负责人，对方称当时售楼部现场对车位规划(guīhuà)、电梯位置及出口(chūkǒu)布局都进行了公示，对于哪些楼幢可以直达负二层(èrcéng)也有公示。至于为何如此设计，相关负责人表示这与项目规划有关，现在很多楼盘只有负一层，没有负二层，有些楼盘有负二层也是局部的，这是一个比较常见的现象。 专家(zhuānjiā)：不合理，但合规 其实，这种情况在早些(zǎoxiē)年交付的楼盘中也有存在，例如2015年交付的官河锦庭，2017年交付的艮山府等小区，均有此类设计，一般这类车库负二层(èrcéng)的车位价格相较(xiāngjiào)负一层会便宜一些。 但2025年交付的(de)小区，为何还会有如此设计？ “这种情况住宅很少见，像酒店式公寓等一些商业性质(xìngzhì)项目比较多见，但现行规范未强制要求电梯需要直达(zhídá)每层车库，不能直达这种情况不合理，但是合规的(de)。”建筑工程高级工程师、国家注册一级(yījí)建造师陈利锋说。 在陈利锋看来，从开发商角度来讲，这样设置更节省成本，加一层电梯(diàntī)没有想象的那么简单，电梯井多设置一层相差造价比较(bǐjiào)多，施工上难度和渗漏水风险会有所增加，工期(gōngqī)也会变长。 买房的时候，大家(dàjiā)关注更多的可能是房子的地段、户型、装修(zhuāngxiū)品质等要素，往往容易忽略一些小区的配套设置，尤其是车库、电梯等日常频繁使用的设施。提醒正在买房或准备买房的朋友(péngyǒu)们，在签订合同(qiāndìnghétóng)前务必仔细(zǐxì)核实小区相关的规划信息，对于案场公示的不利因素，一定要仔细看一下。